Seit dem 29. Juli 2026 ist das jahrelang diskutierte „Heizungsgesetz" offiziell Geschichte: Der Bundestag hat es am 10. Juli 2026 mit 322 zu 272 Stimmen durch das neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) abgelöst, verkündet im Bundesgesetzblatt. Die zentrale Änderung betrifft direkt alle, die jetzt mitten in der Heizperiode 2026 vor einer ausgefallenen Heizung stehen: Die bisherige Pflicht, dass neu eingebaute Heizungen zu 65 Prozent mit erneuerbaren Energien laufen müssen, ist komplett entfallen. Wer sich wegen der hitzigen Debatten der vergangenen Jahre noch vor einem strikten „Heizungszwang" fürchtet, kann aufatmen – muss im Gegenzug aber ein paar neue Regeln kennen, die spätestens ab 2029 greifen.

Was sich am Heizungsgesetz konkret geändert hat

Das alte Gebäudeenergiegesetz (GEG), im Volksmund „Heizungsgesetz" genannt, hatte seit seiner Einführung 2023 für anhaltenden politischen Streit gesorgt – vor allem wegen der Pflicht, neue Heizungen überwiegend mit erneuerbaren Energien zu betreiben. Mit dem GModG wird dieses Kernstück gestrichen, Kritiker wie das Öko-Institut bemängeln dabei den Wegfall zentraler Steuerungsinstrumente. Die wichtigsten Punkte im Überblick:

  • 65-Prozent-Pflicht gestrichen: Neue Heizungen müssen nicht mehr zwingend zu 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden.
  • Neue Gas- und Ölheizungen weiterhin erlaubt: Ein grundsätzliches Verbot für fossile Heizungen gibt es nicht.
  • Keine pauschale Austauschpflicht: Eine noch funktionierende alte Heizung muss nicht vorzeitig ausgetauscht werden, nur weil sich das Gesetz geändert hat.
  • Klimaziel 2045 bleibt: Das übergeordnete Ziel, bis 2045 klimaneutral zu heizen, ist laut Gesetzgeber unverändert.

Was das bedeutet, wenn im November die Heizung streikt

Gerade jetzt, wenn die Temperaturen nachts in den einstelligen Bereich und teils darunter fallen, zeigen viele ältere Heizungsanlagen ihre Schwächen zuerst morgens beim Hochfahren. Wer dann vor der Entscheidung für eine neue Anlage steht, hat seit dem Sommer spürbar mehr Spielraum als noch Anfang 2026 – die Entscheidung sollte trotzdem nicht überstürzt fallen.

Eine neue Gas- oder Ölheizung ist weiterhin möglich

Anders als es die hitzige Debatte der vergangenen Jahre vermuten lässt, darf auch nach dem GModG eine neue Gas- oder Ölheizung eingebaut werden. Die frühere Pflicht, das zugleich mit einem Nachweis von 65 Prozent erneuerbarer Energie zu verbinden – etwa über Biogas, eine Hybridlösung mit Wärmepumpe oder einen Wärmenetzanschluss –, entfällt. Das macht die Entscheidung im akuten Notfall einfacher, ersetzt aber keine saubere Wirtschaftlichkeitsrechnung: Die Betriebskosten fossiler Anlagen dürften durch den weiter steigenden CO2-Preis in den kommenden Jahren tendenziell zulegen.

Ab 2029 wird es für neue fossile Heizungen enger

Wer sich jetzt für eine neue Gas- oder Ölheizung entscheidet, sollte einen Termin im Blick behalten: Ab 2029 müssen neu eingebaute fossile Heizungen laut den Eckpunkten des Gesetzes einen steigenden Mindestanteil klimafreundlicher Brennstoffe nachweisen – in den Folgejahren wird dieser Anteil nach und nach weiter angehoben. Wärmepumpen sind von dieser Stufenregelung ausgenommen. Wer eine Anlage mit möglichst langer Planungssicherheit sucht, sollte diesen Zeithorizont beim Fachbetrieb aktiv ansprechen und sich die konkreten Vorgaben für den geplanten Brennstoff erklären lassen.

Lohnt sich der Umstieg auf eine Wärmepumpe trotzdem?

Auch wenn der gesetzliche Druck wegfällt, bleibt die Wärmepumpe für viele Haushalte wirtschaftlich die naheliegende Option – nicht zuletzt, weil die Stiftung Warentest in ihrem aktuellen Test acht von zehn geprüften Modellen mit „gut" bewertet hat. Die staatliche Förderung über die KfW (für die eigentliche Heizung) und das BAFA (für begleitende Effizienzmaßnahmen) läuft parallel zum neuen Gesetz weiter: Die Grundförderung für den Heizungstausch liegt weiterhin bei 30 Prozent, mit einkommensabhängigen Boni und einem Bonus für einen besonders frühen Austausch sind laut aktueller Förderrichtlinie deutlich höhere Zuschüsse möglich. Wie hoch die Förderung im Einzelfall tatsächlich ausfällt, hängt stark vom Haushaltseinkommen, dem Zeitpunkt der Antragstellung und der ausgetauschten Altanlage ab – ein verbindlicher Fördercheck beim Fachbetrieb, bei einer unabhängigen Energieberatung oder direkt über das KfW-Zuschussportal lohnt sich vor jeder Entscheidung, da sich die genauen Bonushöhen im Lauf der Zeit ändern können.

Kommunale Wärmeplanung läuft weiter – aber ohne automatischen Zwang

Ein Missverständnis hält sich hartnäckig: Auch wenn die eigene Stadt oder Gemeinde inzwischen einen Wärmeplan vorgelegt hat, löst das für Eigentümer keine automatische Austauschpflicht mehr aus. Die Pflicht zur kommunalen Wärmeplanung selbst bleibt zwar bestehen – größere Städte mussten ihre Pläne bereits bis Mitte 2026 vorlegen, kleinere Kommunen haben dafür bis Mitte 2028 Zeit –, doch der Plan ist seit dem GModG nur noch eine Orientierungshilfe dafür, in welchen Gebieten langfristig ein Fernwärme- oder Wasserstoffnetz realistisch ist. Eine direkte Rechtsfolge für die einzelne Heizung im eigenen Keller ergibt sich daraus nicht mehr.

Bevor der Fachbetrieb kommt: Erste Checks in Eigenregie

Nicht jeder kalte Heizkörper bedeutet gleich eine defekte Anlage. Bevor ein teurer Notdiensteinsatz beauftragt wird, lassen sich einige Ursachen selbst eingrenzen:

  • Werden Heizkörper nur oben warm, unten aber kalt, hilft meist Entlüften – wie das geht, zeigt unser Tutorial zum Heizkörper entlüften.
  • Den Anlagendruck am Manometer der Heizungsanlage prüfen: Liegt er deutlich unter etwa 1,0 bar, fehlt häufig schlicht Wasser im System.
  • Sicherung, Störungsanzeige und Reset-Taste am Heizungsregler kontrollieren – bei vielen modernen Geräten lässt sich eine Kleinstörung so selbst beheben.
  • Bei Gasgeruch, ungewöhnlichen Geräuschen oder Rauchentwicklung die Anlage sofort abschalten und den Notdienst rufen – hier ist keine Selbsthilfe angebracht.

Hilft keiner dieser Schritte, führt an einem Fachbetrieb kein Weg vorbei – woran sich ein seriöser Handwerksbetrieb erkennen lässt, haben wir bereits zusammengefasst.

Checkliste: Heizung ausgefallen – diese Schritte jetzt gehen

  1. Ruhe bewahren: Es gibt keine gesetzliche Frist mehr, die zu einer überstürzten Entscheidung zwingt.
  2. Fachbetrieb vor Ort kontaktieren und sich Reparatur- und Austauschoptionen mit Kosten gegenüberstellen lassen.
  3. Förderfähigkeit vorab klären, bevor ein Auftrag unterschrieben wird – nachträglich eingereichte Anträge werden in der Regel nicht mehr berücksichtigt.
  4. Übergangslösung einplanen, falls die Reparatur mehrere Tage dauert, etwa mit sicherheitsgeprüften elektrischen Heizlüftern für die wichtigsten Räume.
  5. Vertrag erst nach Rückfrage zu Lieferzeiten, Garantie und den ab 2029 geltenden Regeln unterschreiben, besonders bei einer neuen fossilen Anlage.

Häufige Fragen zum neuen Gebäudemodernisierungsgesetz

Ist der Einbau einer neuen Ölheizung jetzt komplett verboten?

Nein. Das GModG verbietet den Einbau neuer Öl- und Gasheizungen nicht grundsätzlich. Ab 2029 gilt für neu eingebaute fossile Anlagen allerdings ein steigender Mindestanteil klimafreundlicher Brennstoffe, von dem Wärmepumpen ausgenommen sind.

Muss ich meine alte, aber noch funktionierende Heizung jetzt austauschen?

Nein. Eine pauschale, allgemeine Austauschpflicht für intakte Bestandsanlagen gibt es durch das GModG nicht. Ältere Sonderregelungen für einzelne Kesseltypen bleiben davon unberührt und sollten im Zweifel individuell beim Schornsteinfeger oder Fachbetrieb erfragt werden.

Gibt es noch staatliche Förderung für den Heizungstausch?

Ja. Die Förderung über KfW und BAFA läuft unabhängig von der GEG-Reform weiter, mit einer Grundförderung von 30 Prozent plus möglichen weiteren Boni. Die genauen Bedingungen sollten vor einer Entscheidung direkt beim Fördergeber oder über den Fachbetrieb geprüft werden, da sich Richtlinien im Lauf des Jahres ändern können.

Gilt das neue Gesetz bundesweit einheitlich?

Ja, das GModG gilt bundesweit. Unterschiede ergeben sich nur dadurch, wie weit die jeweilige Kommune mit ihrer eigenen Wärmeplanung ist – das betrifft aber in erster Linie langfristige Netzausbau-Entscheidungen, nicht die akute Heizungsentscheidung im eigenen Keller.

Was ist, wenn meine Gemeinde noch gar keinen Wärmeplan vorgelegt hat?

Kleinere Kommunen haben dafür bis Mitte 2028 Zeit, für Gemeinden unter 15.000 Einwohnern ist zudem ein vereinfachtes Verfahren vorgesehen. Bis ein Plan vorliegt, ändert sich für die einzelne Heizungsentscheidung im eigenen Haus ohnehin nichts.

Unterm Strich heißt das für alle, die jetzt im November 2026 vor einer ausgefallenen Heizung stehen: Die Entscheidung lässt sich ohne gesetzlichen Zeitdruck treffen, eine neue fossile Heizung bleibt grundsätzlich möglich – wirtschaftlich spricht angesichts von Förderung, Lebensdauer und dem weiter steigenden CO2-Preis aber weiterhin vieles dafür, vor der Vertragsunterschrift auch die Wärmepumpe ernsthaft durchrechnen zu lassen.